Revocación de un poder notarial: cómo se hace
Puedes revocar un poder cuando quieras, salvo que sea irrevocable (Art. 2596 CCF). Pasos ante notario, a quién notificar y qué pasa con lo ya firmado.
Respuesta rápida: Puedes revocar un poder notarial cuando quieras (Art. 2596 CCF), salvo que sea irrevocable por haberse otorgado como condición de un contrato bilateral o para cumplir una obligación. El procedimiento tiene tres partes: otorgar una escritura de revocación ante notario que identifique el poder, notificarla al apoderado y avisar a los terceros con quienes podría contratar, como bancos, notarías o contrapartes. La revocación surte efectos hacia el futuro: lo firmado antes sigue siendo válido, y mientras los terceros de buena fe no la conozcan, el riesgo persiste. El poder también termina, sin trámite, con la muerte del otorgante o del apoderado (Art. 2595 fr. III CCF).
Checklist para revocar un poder
| Paso | Qué hacer | Por qué importa |
|---|---|---|
| 1. Identificar el poder | Número de escritura, fecha, notario y entidad | La revocación debe referirse a un poder concreto |
| 2. Escritura de revocación | Firma ante cualquier notario | Da fecha cierta y fe pública |
| 3. Notificar al apoderado | Por notario o por vía judicial | Desde ese momento ya no puede actuar de buena fe |
| 4. Avisar a terceros | Bancos, notarías, inquilinos, contrapartes, juzgados | Evita que contraten con el apoderado |
| 5. Avisos registrales | El notario avisa al registro de poderes; sociedades inscriben en el Registro Público de Comercio | Cualquier notario puede verificar si el poder sigue vigente |
| 6. Recuperar el testimonio | Pedir al apoderado la devolución del original | Sin el documento físico es más difícil que lo use |
| 7. Otorgar un nuevo poder, si hace falta | Con alcance limitado y vigencia | Evita dejar el asunto sin representación |
¿Cuándo termina un poder?
El Art. 2595 CCF enumera las causas de terminación del mandato:
- Revocación por el mandante.
- Renuncia del mandatario.
- Muerte del mandante o del mandatario.
- Interdicción de cualquiera de los dos.
- Vencimiento del plazo o conclusión del negocio para el que se otorgó.
- Los casos de ausencia que prevé el propio Código.
Si el poder tenía fecha de vigencia o se otorgó para un asunto que ya concluyó, termina por sí solo. Aun así, conviene revocarlo expresamente si el testimonio sigue en manos del apoderado, porque un tercero podría no saber que el negocio concluyó.
La regla general: revocación libre
El Art. 2596 CCF dispone que el mandante puede revocar el mandato cuando y como le parezca. No necesitas explicar razones ni obtener la conformidad del apoderado.
Hay dos matices:
- Revocación inoportuna. Quien revoca o renuncia en tiempo inoportuno debe indemnizar a la otra parte los daños y perjuicios que le cause. Ejemplo: revocar al abogado apoderado un día antes de una audiencia clave y dejarlo con gastos comprometidos.
- Honorarios y gastos. La revocación no te libera de pagar al apoderado los honorarios devengados y los gastos que hizo en cumplimiento del mandato.
La excepción: el poder irrevocable
El mismo Art. 2596 CCF establece que no puede revocarse el poder cuyo otorgamiento se estipuló como condición en un contrato bilateral o como medio para cumplir una obligación contraída. Es el caso típico de quien vende un inmueble y entrega al comprador un poder irrevocable para escriturar después. Tampoco el mandatario puede renunciar a ese poder.
Si te arrepientes de un poder irrevocable, no basta con revocarlo ante notario: hay que revisar el contrato del que depende y, en su caso, acudir a juicio para dejarlo sin efecto. Aun así, el poder irrevocable termina con la muerte del otorgante. Los riesgos de esta figura están en poder para actos de dominio: riesgos y límites.
Cómo se notifica la revocación
La notificación es el paso que más se omite y el que más problemas causa. Hay dos formas:
- Notificación notarial. El notario se constituye en el domicilio del apoderado, le entrega copia de la revocación y levanta un acta. Es rápida y deja constancia de fecha y hora.
- Notificación judicial. Se solicita al juez, por medio de un procedimiento no contencioso, que notifique la revocación. Útil si el apoderado evita al notario o si necesitas una constancia judicial.
Además del apoderado, avisa por escrito, con acuse de recibo, a:
- Bancos donde el apoderado podía operar tus cuentas.
- Notarías donde sepas que se preparaba una operación.
- Inquilinos, si el apoderado cobraba las rentas.
- Juzgados, si el apoderado te representaba en un juicio: presenta un escrito con la revocación y designa nuevo representante o comparece por tu cuenta.
- Contrapartes de negocios en curso.
El Código Civil Federal prevé que, cuando el mandato se dio para tratar con una persona determinada, el mandante debe notificarle la revocación; si no lo hace, puede quedar obligado por lo que el apoderado haga después con esa persona de buena fe.
¿Qué pasa con lo que ya firmó el apoderado?
La revocación no tiene efectos retroactivos. Los actos celebrados mientras el poder estaba vigente son válidos, aunque no te gusten. Si el apoderado:
- Se excedió de sus facultades, esos actos no te obligan salvo que los ratifiques.
- Actuó contra tus instrucciones dentro de sus facultades, el acto es válido frente al tercero de buena fe, pero puedes reclamar al apoderado daños y perjuicios.
- Se coludió con el tercero, la operación puede impugnarse por fraude.
- No te entregó lo que cobró, está obligado a rendir cuentas y devolverlo; si no lo hace, procede la acción civil y, según el caso, la penal.
Revocación de poderes de una sociedad
Los poderes que otorga una sociedad se revocan por acuerdo del órgano competente, normalmente la asamblea o el administrador, según los estatutos. El acuerdo se protocoliza ante notario y, si el poder estaba inscrito en el Registro Público de Comercio, debe inscribirse también la revocación. Los requisitos de representación de las sociedades están en el Art. 10 LGSM.
Revocación de una carta poder simple
Una carta poder ante dos testigos se revoca con un escrito firmado que declare la revocación, entregado al apoderado y a la dependencia o persona ante la que se iba a usar. Si necesitas certeza sobre la fecha, notifícala ante notario. Más sobre esta figura en carta poder para trámites: qué vale y sus límites.
Errores frecuentes
- Revocar sin notificar. La escritura de revocación, guardada en un cajón, no protege frente a terceros de buena fe.
- No recuperar el testimonio. El apoderado puede seguir mostrándolo a quien no consulte el registro.
- Dejar un juicio sin representación. Revocar al apoderado procesal sin designar a otro puede hacerte perder plazos.
- Olvidar los poderes viejos. Revisa si otorgaste otros poderes en el pasado; cada uno debe revocarse por separado.
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¿Puedo revocar un poder notarial en cualquier momento?+
Sí, como regla general. El Art. 2596 CCF dispone que el mandante puede revocar el mandato cuando y como le parezca. La excepción es el poder irrevocable, otorgado como condición de un contrato bilateral o como medio para cumplir una obligación contraída. Quien revoque en tiempo inoportuno debe indemnizar los daños y perjuicios que cause.
¿Cómo se revoca un poder notarial?+
Otorgando ante notario una escritura de revocación que identifique el poder por su número de escritura, fecha y notaría, y notificándola al apoderado y a los terceros con quienes podría contratar. No tiene que ser el mismo notario que otorgó el poder. El notario da los avisos correspondientes al registro de poderes.
¿Es necesario notificar al apoderado?+
Sí, es indispensable. Mientras el apoderado y los terceros no conozcan la revocación, los actos que celebre con personas de buena fe pueden obligarte. La notificación se hace por medio de notario o por la vía judicial, y deja constancia de la fecha en que el apoderado supo que ya no tenía facultades.
¿Qué pasa con lo que el apoderado firmó antes de la revocación?+
Sigue siendo válido. La revocación tiene efectos hacia el futuro y no anula los actos celebrados mientras el poder estaba vigente. Si el apoderado actuó contra tus instrucciones o en tu perjuicio, la vía es reclamarle daños y perjuicios y, si hubo mala fe del tercero, impugnar el acto.
¿Otorgar un nuevo poder revoca el anterior?+
Nombrar a un nuevo apoderado para el mismo asunto revoca al primero desde que se le notifica el nuevo nombramiento. Pero no conviene confiar en esa regla: si los poderes tienen alcances distintos o si el primero no se entera, ambos podrían seguir circulando. Lo prudente es revocar expresamente.
¿Un poder se termina si fallece quien lo otorgó?+
Sí. El mandato termina por la muerte del mandante o del mandatario (Art. 2595 fr. III CCF), incluso si era irrevocable. Si el apoderado firma después de la muerte del otorgante, el acto puede impugnarse. Los herederos deben acudir al juicio sucesorio para disponer de los bienes.
¿Cómo se revoca una carta poder simple?+
Con un escrito firmado en el que declares que la revocas, entregado al apoderado y a la dependencia o persona ante la que se iba a usar, de preferencia con acuse de recibo. Si quieres certeza sobre la fecha, la notificación puede hacerse ante notario.