Redactamos, revisamos y, cuando toca, litigamos: arrendamiento, compraventa, prestación de servicios, cobranza civil, daños y perjuicios y poderes notariales. Cláusula por cláusula, con la consecuencia explicada antes de firmar.
Seis líneas de trabajo. Cada una es una sección de esta página, no un servicio suelto con página aparte.
Redacción y revisión de prestación de servicios, obra a precio alzado, comodato, mutuo, donación, transacción y convenios. Revisamos objeto, precio, plazos, garantías, penas convencionales, rescisión y cómo se resuelve un conflicto antes de que exista.
Contrato de arrendamiento de vivienda o local: hay arrendamiento cuando una parte concede el uso o goce temporal de una cosa y la otra paga un precio cierto (Art. 2398 del Código Civil Federal). Cubrimos depósito, fiador u obligado solidario, incrementos, prórroga, terminación anticipada y la ruta cuando el inquilino deja de pagar.
Hay compraventa cuando uno se obliga a transferir la propiedad y el otro a pagar un precio cierto y en dinero (Art. 2248 del Código Civil Federal). Revisamos promesa de compraventa, anticipos, condiciones, penas y saneamiento. Si la operación requiere escritura y registro, el trámite se coordina con protección patrimonial.
Cuando la deuda no nace de un acto de comercio: requerimiento documentado, convenio de pago con reconocimiento de adeudo y, si no hay acuerdo, demanda civil. Le decimos desde el inicio si su documento sostiene una vía rápida o una ordinaria.
Quien obrando ilícitamente causa un daño a otro está obligado a repararlo (Art. 1910 del Código Civil Federal), y el daño moral tiene reparación propia (Art. 1916). La acción prescribe en dos años contados desde que se causó el daño (Art. 1934), así que el tiempo corre.
El Art. 2554 del Código Civil Federal distingue tres poderes generales: para pleitos y cobranzas, para actos de administración y para actos de dominio. Elegimos el alcance correcto, redactamos las cláusulas especiales que su trámite necesita y gestionamos la revocación cuando toca cerrarlo.
Los plazos son estimados y dependen del proceso institucional correspondiente. Cada caso tiene particularidades que pueden influir en la duración.
Cuatro etapas. En civil la primera evita las otras tres: casi todo lo que llega a juicio se pudo cerrar en el contrato.
Entendemos el caso, los riesgos actuales y lo que queremos resolver. Primera sesión gratuita.
Propuesta con alcance y tiempos estimados antes de empezar. Inversión adaptada a su caso, sin letra chica.
Cada paso registrado: borradores, oficios, constancias y avances. Acceso al expediente completo.
Recordatorios de renovaciones, vencimientos y obligaciones derivadas del trámite.
Para fijar por escrito el uso o goce temporal de un inmueble y el precio de esa renta (Art. 2398 del Código Civil Federal), y sobre todo para definir lo que pasa cuando algo sale mal: mora, garantía, reparaciones, incrementos, terminación anticipada y desocupación. Sin contrato escrito, esas reglas las decide un juez con la prueba que usted alcance a reunir.
Para documentar que una parte transfiere la propiedad y la otra paga un precio cierto y en dinero (Art. 2248 del Código Civil Federal). En inmuebles además fija anticipos, condiciones, plazo para escriturar, quién paga qué gastos y qué ocurre si alguna parte se arrepiente. Es la diferencia entre recuperar su dinero y perseguirlo.
El Art. 2554 del Código Civil Federal reconoce tres poderes generales: para pleitos y cobranzas, para actos de administración y para actos de dominio, este último el más amplio porque permite disponer de bienes. También existen poderes especiales, limitados a un acto concreto. Recomendamos el alcance mínimo que resuelva su trámite, no el más amplio.
Con una escritura de revocación ante notario y la notificación al apoderado; conviene además avisar a bancos, dependencias o contrapartes donde el poder se haya exhibido, porque un tercero de buena fe puede seguir considerándolo vigente si nunca se enteró. Gestionamos el paquete completo.
Sí, cuando alguien obrando ilícitamente o contra las buenas costumbres le causa un daño (Art. 1910 del Código Civil Federal); el daño moral se repara por separado (Art. 1916). Ojo con el plazo: la acción prescribe en dos años contados desde el día en que se causó el daño (Art. 1934).
Con precio cerrado por adelantado y por proyecto. Redacción y revisión de contratos se cotizan por documento; el litigio, por etapa. Si no sabe en cuál de las dos cae lo suyo, mándenos el documento y cuéntenos qué pasó. La Lic. Angélica Rivera, abogada titular de RIVENZA, con 34 años de experiencia jurídica, lo revisa y le dice si sostiene el reclamo, qué procede y con qué plazo corre.
Contrato de arrendamiento: definición (Art. 2398 CCF), forma escrita, duración mínima de un año en vivienda y las ocho estipulaciones del Art. 2448-F.
Las ocho estipulaciones mínimas del Art. 2448-F CCF, las cláusulas que sí conviene agregar y las que se tienen por no puestas por ser irrenunciables.
Fiador, depósito y póliza jurídica en el arrendamiento: qué dice el Art. 2448-F CCF, el beneficio de excusión del fiador y quién puede afianzar.
Derechos del arrendador: cobrar la renta, rescindir por falta de pago (Art. 2489 CCF), pedir embargo por dos meses de rentas y recuperar el inmueble.
Derechos del inquilino: inmueble en estado de servir (Art. 2412 CCF), un año mínimo en vivienda, reducción de renta y preferencia para comprar el inmueble.
Desalojo de inquilino: juicio especial de arrendamiento inmobiliario oral (Arts. 520 a 529 CNPCF), 15 días para contestar y hasta 3 meses para desocupar.
Contrato de compraventa de casa: escritura pública si el avalúo supera 365 UMA ($42,818.15 en 2026), registro ante terceros y vicios ocultos.
Contrato de compraventa de terreno: escritura pública sobre 365 UMA, registro, linderos (Art. 2290 CCF) y qué revisar si el predio es ejidal.
Contrato de compraventa de vehículo: qué datos debe llevar, factura endosada, vicios ocultos a seis meses y por qué importa el aviso de venta.
Demanda por daños y perjuicios: qué es daño (Art. 2108 CCF), qué es perjuicio (Art. 2109), qué hay que probar y el plazo de 2 años del Art. 1934 CCF.
Incumplimiento de contrato: exige el cumplimiento o la rescisión, con daños en ambos casos (Art. 1949 CCF). Interpelación, pena convencional y plazos.
Cobranza extrajudicial vs judicial: qué puede hacer un despacho, qué es cobranza ilegítima (Art. 284 Bis CPF) y cuándo conviene demandar en vía ejecutiva.
Demanda por pagaré: requisitos del Art. 170 LGTOC, embargo desde el auto inicial (Art. 1392 C. Com.), 8 días para contestar y prescripción de 3 años.
Juicio hipotecario: procede si el crédito consta en escritura inscrita y es exigible (Art. 468 CPC CDMX). Prescripción de 10 años y defensas del deudor.
Tipos de poder notarial: pleitos y cobranzas, administración y dominio (Art. 2554 CCF), poderes especiales, formalidades del Art. 2555 y cómo se revocan.
Cuánto cuesta un poder notarial: los honorarios se rigen por el arancel de cada entidad, no son libres. Qué integra el costo y cómo pedir presupuesto.
Poder notarial desde el extranjero: en el consulado mexicano (Art. 44 LSEM) o ante notario local, con apostilla, traducción y protocolización en México.
Carta poder simple vs poder notarial: la simple solo vale hasta mil veces la UMA (Art. 2556 CCF). Cuándo la ley exige escritura pública y qué riesgos hay.
Diagnóstico civil gratuito. Le decimos si su documento sostiene el reclamo, qué le falta y qué plazo tiene para actuar.
